Haus LD13

Ludwig-Dürr-Straße 13

900m² Grundstück / 394m² Wohn- und Nutzfläche* gesamt

Wohnperspektive Haus LD13

Verkauft

Ein Traumhaus mit Platz im Überfluss. Genießen Sie einen lichtdurchfluteten Garten
mit Sonne von morgens bis abends und den herrlichen Balkon mit Weitblick.

Highlights

  • weitläufiger Eingangsbereich
    mit offenem Treppenhaus über drei Geschosse
  • 3 oder 4 Schlafzimmer im Obergeschoss möglich
  • 2 Dachstudios für Hobby oder Gäste
  • separates Gäste- oder Arbeitszimmer
    im Erdgeschoss mit Duschbad
  • insgesamt 5 Bäder in hochwertiger Designerausstattung
  • Untergeschoss in Wohnraumqualität
    mit Parkett und Fußbodenheizung
  • große Doppelgarage mit Speicherraum
  • trockener Zugang von der Garage zum Haus

Lageplan

Grundrisse

Platz im Überfluss für eine große Familie.

Ausstattung

  • Holz-/Aludesignfenster und Vollholzhaustüren von Kneer-Süd
  • Vollautomatische Aluraffstore von Roma
  • Ganzglasbrüstungen als Absturzsicherung von Abel
  • schlossergefertigte Balkonbrüstungen – auf das Gesamtkonzept abgestimmt
  • italienische Armaturen von Gessi, Sanitärkeramik von Laufen
  • hochwertige italienische Feinsteinzeugfliesen
  • maßgefertigte Ganzglasduschen
  • Massivtreppen mit Holzbelag und maßgefertigten Schlossergeländern
  • Inklusive Decken- und Treppeneinbauleuchten
  • GIRA Bussteuerung und umfangreiche Elektroausstattung
  • komplett fußbodenbeheizt über hochwertige Stiebel-Eltron Wärmepumpe
    (Luft/Wasser)
  • inklusive Kaminzug für offenen Kamin
  • inklusive Außenanlagen und Zäunen
  • Küche- und Einbauschränke auf Wunsch in handwerklicher Maßanfertigung
  • offener Kamin auf Wunsch in handwerklicher Maßanfertigung

Wohnperspektive Haus LD13

Ludwig-Dürr-Straße 13

267m² reine Obergeschoss-Wohnfläche zzgl. 128m² Nutzfläche*

Entspannen Sie in Ihrem neuen Traumbad.

Ansichten

Behaglichkeit und fließende Übergänge.

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Perspektiven im Isartal – Das Exposé als PDF

Wolfgang Scherer
Planen + Bauen GmbH
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Wichtiger Hinweis: Alle Darstellungen aus Sicht des Illustrators. Diese können von der Realität abweichen und/oder Sonderausstattung beinhalten. Möblierung und Ausstattung beispielhaft
und in der Regel nicht Bestandteil des Angebots. Nachbarbebauung und Bepflanzung nicht exakt nachgebildet. Tatsächliche Ausstattung nach Kaufvertrag und Baubeschreibung. Irrtümer vorbehalten.